THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỤC VỤ BÁN ĐẤU GIÁ

Bán đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản công khai để cho nhiều người có thể được tham gia trả giá mua một tài sản. Tài sản trước khi được bán đấu giá theo quy định của pháp luật phải được thẩm định giá trị, cũng như phải xác định được mức giá khởi điểm.

Mục đích của bán đấu giá tài sản là gì?

Tùy vào mục đích của chủ sở hữu tài sản, việc bán đấu giá giúp chủ sở hữu thu lại một khoản tiền nhất định từ tài sản bán đấu giá. Thông thường, các cuộc bán đấu giá tài sản thường phục vụ mục đích: từ thiện, thu hồi tài sản, bồi thường, huy động vốn, thi hành án, thực hiện bản án dân sự…

Tài sản bán đấu giá bao gồm những gì?

Theo điều 4, luật đấu giá số 01/2016/QH14 ban hành năm 2016; Tài sản đấu giá bao gồm:

1.Tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, bao gồm:

• a) Tài sản nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;
• b) Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật;
• c) Tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• d) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm;
• đ) Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;
• e) Tài sản là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu sung quỹ nhà nước, tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;
• g) Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;
• h) Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;
• i) Tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã bị tuyên bố phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;
• k) Tài sản hạ tầng đường bộ và quyền thu phí sử dụng tài sản hạ tầng đường bộ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;
• l) Tài sản là quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;
• m) Tài sản là quyền sử dụng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng;
• n) Tài sản là quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;
• o) Tài sản là nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;
• p) Tài sản khác mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.

2. Tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá theo trình tự, thủ tục quy định theo Luật đấu giá.

Tầm quan trọng của thẩm định giá tài sản trong bán đấu giá

Việc thẩm định giá tài sản trước khi mang ra đấu giá trước hết là để xác định giá trị tài sản theo định giá thị trường ở thời điểm hiện tại một cách khách quan nhất. Ngoài ra, phần lớn các sản bán đấu giá thường là tài sản phức tạp, xuất xứ từ nhiều nguồn, có thể có cả yếu tố thị trường và phi thị trường nên cả bên chủ sở hữu tài sản đấu giá và cá nhân/tổ chức mua tài sản đấu giá rất cần một đơn vị chuyên môn thứ 3 đứng ra định giá tài sản đó.

Bên cạnh đó, trong một số trường hợp cụ thể tài sản trước khi tham gia bán đấu giá phải được một công ty, tổ chức thẩm đinh giá trị tài sản đó theo quy định của Nhà nước.

Hồ sơ định giá tài sản để bán đấu giá

• – Giấy yêu cầu thẩm định để bán đấu giá do khách hàng lập (theo biểu mẫu của đơn vị thẩm định giá)
• – Danh mục tài sản cần thẩm định để bán đấu giá
• – Các chứng từ, giấy tờ khác có liên quan tới tài sản bán đấu giá phục vụ cho việc thẩm định.

Đơn vị thẩm định giá uy tín

Công ty Thẩm Định giá Hoàng Quân (HQA) là công ty chuyên sâu về thẩm định giá thuộc top đầu tại Việt Nam với gần 20 năm hoạt động trong ngành. Đối với lĩnh vực thẩm định giá tài sản phục vụ mục đích bán đấu giá, Hoàng Quân đã tiến hành thẩm định giá và cấp hàng trăm chứng thư định giá cho đối tác và khách hàng trên toàn quốc.

Đội ngũ cán bộ Thẩm định viên về giá là: Tiến sỹ, Thạc sỹ kinh tế, Kỹ sư xây dựng, Kỹ sư cơ khí, Luật sư,….có trình độ chuyên môn cao đáp ứng yêu cầu và tiêu chuẩn thẩm định của Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam (VVA), Hiệp hội thẩm định giá Châu Á (AIA), Hiệp hội thẩm định giá Quốc tế (IVSC).

Thẩm định giá Hoàng Quân là thành viên duy nhất tại Việt Nam gia nhập Hiệp hội Thẩm định giá Thế giới (WAVO)

Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân – CN Hà Nội.

• Tầng 7 tòa nhà Viwaseen, 48 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Hotline: 0901 186 700