THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP

Theo thống kê đến cuối năm 2019, cả nước có 328 khu công nghiệp (KCN) được thành lập, trong đó có 256 KCN đã đi vào hoạt động, 72 KCN đang xây dựng. Có 46 trên tổng số 328 KCN đạt tỷ lệ lấp đầy và đang được mở rộng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các KCN tại tỉnh/thành phố lớn phía Bắc và phía Nam lần lượt là hơn 92% và 80% vào cuối năm 2019.

Thực tế trên đã chứng minh hoạt động đầu tư kinh doanh nhộn nhịp đang diễn ra ở lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Trong đó việc định giá bất động sản công nghiệp đã và đang trở thành nhu cầu cấp thiết của các chủ đầu tư, doanh nghiệp sử dụng, ngân hàng…

Bất động sản công nghiệp – “điểm nóng” trên thị trường đầu tư

Năm 2019 được ghi nhận là một năm kỷ lục của ngành bất động sản công nghiệp và logistics (kho vận) Việt Nam khi nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) vào các ngành chế biến và chế tạo vẫn gia tăng tích cực. Trong bối cảnh cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung liên tục leo thang vào nửa đầu 2019 thì xu hướng này không có gì đáng ngạc nhiên khi chi phí sản xuất tại Trung Quốc tiếp tục tăng, đẩy nhanh quá trình chuyển dịch nhà máy sang các khu vực khác ở Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Chính vì vậy, bước sang năm 2020, ngành bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ có được con số tăng trưởng cực khủng, đồng thời phương thức xây dựng các khu nhà máy sản xuất, kho bãi sẽ được tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0.

Nhìn lại thực tế trong 2 năm qua, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đã tăng lên đáng kể trong các khu công nghiệp lớn của Việt Nam. Tính đến năm 2019, khu vực phía Nam Việt Nam (bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đã chào đón khoảng 380.500 m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nguồn cung mới trong 2019 của khu vực phía Bắc (bao gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và Hưng Yên) là 321.420m2, tăng 25,2% so với cùng kỳ năm trước)

• Xem thêm: Thẩm định giá trị Doanh nghiệp

Có thể thấy, sự gia tăng về nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam thời gian qua đã góp phần giúp thị trường bất động sản này trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Khi diện tích đất công nghiệp bắt đầu bị thu hẹp, chủ đầu tư của các khu công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách thuê.

Định giá bất động sản công nghiệp – Thế mạnh của TĐG Hoàng Quân

Dịch vụ thẩm định giá bất động sản công nghiệp là một trong những thế mạnh của Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân. Với kho dữ liệu giá dồi dào, nguồn nhân lực với trình độ kinh nghiệm chuyên môn cao, Thẩm định giá Hoàng Quân sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các dự án bất động sản với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định.

Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, bất động sản công nghiệp sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có. Và để xác định chính xác cơ hội đầu tư, sinh lời cũng như giá trị thị trường của các dự án bất động sản công nghiệp, việc thẩm định giá của loại tài sản này trước khi xem xét đầu tư là việc làm tất yếu của các “ông chủ”.

Với những ưu thế vượt trội trong ngành thẩm định giá, Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân – Chi nhánh Hà Nội cam kết đồng hành cùng các nhà đầu tư thông minh trong việc xác định giá trị chính xác, khách quan, đúng pháp luật các dự án bất động sản trên toàn quốc.

Mọi thông tin xin liên hệ:

• Hotline: 0901.186.700
• Thẩm định giá Hoàng Quân – Chi nhánh Hà Nội