HỘI ĐỒNG THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT CẤP TỈNH GỒM NHỮNG AI?

Khi thực hiện các hoạt động liên quan đến giá trị đất đai, bất động sản như đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng bảng giá đất, xác định giá bồi thường đất, tính thuế bất động sản…thì UBND mỗi tỉnh/thành sẽ có hội đồng thẩm định giá tham gia vào việc xác định giá trị bất động sản đó. Vậy hội đồng thẩm định giá đất cấp tỉnh gồm những thành phần nào? Hãy để Thẩm định giá Hoàng Quân giải đáp giúp bạn.

• Bốn trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp sổ đỏ từ 2025
• Thẩm định giá nhà, giá đất qua môi giới địa phương có được không?

Quy định về Hội đồng thẩm định giá đất

Hiện nay, quy định về việc thành lập, hoạt động hội đồng thẩm định giá cấp Tỉnh được Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 161 Luật Đất đai 2024. Cụ thể như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, công ty thẩm định giá đất và chuyên gia.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng; Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể mời đại diện công ty tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia là thành viên Hội đồng.

Như vậy, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm những thành phần sau đây:

• Chủ tịch Hội đồng: do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đảm nhiệm;
• Phó Chủ tịch Hội đồng: do Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh đảm nhiệm;
• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã nơi có đất và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan.
• Đại diện tổ chức/công ty thẩm định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất là thành thành viên.

Thành phần tham gia hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

Căn cứ vào khoản 1 Điều 32 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Cơ quan tài chính cùng cấp trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 161 Luật Đất đai để thẩm định giá đất theo hình thức Hội đồng hoạt động thường xuyên hoặc Hội đồng hoạt động theo vụ việc, trong đó:

1. Đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất/công ty thẩm định giá tham gia Hội đồng là người đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất theo quy định và không thuộc tổ chức tư vấn xác định giá đất được thuê để xác định giá đất cụ thể;
2. Chuyên gia về giá đất tham gia Hội đồng là người có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm việc một trong các lĩnh vực tài chính đất đai, quản lý giá, quản lý đất đai, thẩm định giá.

​

Như vậy, thành phần tham gia Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh bao gồm đại diện tổ chức tư vấn xác định giá đất, tổ chức được thuê xác định giá đất, chuyên gia về giá đất có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm. Bên cạnh đó, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cấp tỉnh hoạt động theo hình thức hoạt động thường xuyên hoặc hoạt động theo vụ việc.

Tổ chức tư vấn xác định giá đất toàn quốc uy tín

Xác định giá trị bất động sản, đất đai là thế mạnh của Thẩm định giá Hoàng Quân – thương hiệu có hơn 22 năm kinh nghiệm phát triển chuyên sâu trong ngành định giá.

Không chỉ là đối tác quen thuộc của các khối ngành cơ quan, hội đồng thẩm định giá các tỉnh/thành phố trực thuộc TW trên toàn quốc trong việc tư vấn, xác định giá đất cụ thể tại các khu vực, thẩm định giá Hoàng Quân còn là đối tác phụ trách thẩm định giá tài sản cho hơn 85% ngân hàng tại Việt Nam.

Vì sao nên lựa chọn Hoàng Quân khi cần thẩm định giá đất?

Bởi chúng tôi cam kết:

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn dự án bất động sản khác nhau trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN-PGD lên tới hơn 50 địa điểm trải khắp cả nước, giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com