DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ NĂM 2025: NHỮNG THAY ĐỔI CẦN BIẾT

Thẩm định giá dự án đầu tư là yêu cầu gần như tất yếu để doanh nghiệp, nhà đầu tư, ngân hàng...xác định được tính khả thi, hiệu quả đầu tư cũng như cơ sở để ngân hàng giải ngân hồ sơ cấp tín dụng cho dự án đó. Trong năm 2025, với các thay đổi về quy định, chính sách, lãi suất ngân hàng...vì vậy, dịch vụ thẩm định giá dự án đầu tư đã có nhiều thay đổi, điều chỉnh đáng chú ý.

Khái niệm về thẩm định giá dự án đầu tư

Thẩm định giá dự án dự án đầu tư là hoạt động xác định giá trị của dự án được quy đổi thành tiền tại thời điểm định giá theo các phương pháp, tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Đơn vị thẩm định giá dự án đầu tư là các công ty thẩm định giá độc lập, có đủ điều kiện pháp lý và năng lực thực hiện.

Chứng thư thẩm định giá là cơ sở pháp lý để chủ dự án, doanh nghiệp, đối tác  - nhà đầu tư, ngân hàng, cơ quan quản lý nhà nước...căn cứ thực hiện các giao dịch liên quan đến giá trị dự án.

Những thay đổi quan trọng trong thẩm định giá dự án đầu tư năm 2025

Dự án đầu tư thường là loại hình tài sản có giá trị lớn, chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, trong đó có chuyên môn từ các thẩm định viên trong việc định giá tài sản. Vì vậy, trước những thay đổi, bổ sung về quy định – chính sách, phương pháp thẩm định giá dự án đầu tư trong năm 2025, đòi hỏi chủ dự án – doanh nghiệp cần cập nhật để xác định giá được tốt nhất.

• Yêu cầu cập nhật về hồ sơ pháp lý khi cần thẩm định giá

Khi thẩm định giá dự án từ năm 2025, các quy phạm và tiêu chuẩn thẩm định giá có sự thay đổi về hồ sơ cung cấp theo hướng đảm bảo sự minh bạch, rõ ràng, chính xác. Ngoài ra, Luật Đầu tư 2025 bổ sung các tiêu chí mới về đánh giá tài sản vô hình.

Đối với nhóm tại sản là bất động sản, tài sản mua sắm công cũng được Bộ Tài chính quy định rõ hơn về các hồ sơ pháp lý theo thông tư mới.

• Ứng dụng công nghệ vào thẩm định giá

Không nằm ngoài sự phát triển chung của khoa học công nghệ gồm trí tuệ nhân tạo AI, Big Data, Blockchain; hoạt động thẩm định giá cũng đã có sự thay đổi trong việc thu thập dữ liệu tài sản so sánh, dự báo giá trị tài sản trong tương lai...theo hướng nhanh hơn, chính xác hơn nhờ sử dụng nền tảng các công nghệ này.

Hiện nay hầu nhu doanh nghiệp thẩm định giá nào cũng sử dụng các phần mềm tự đông – bán tự động trong hoạt động thẩm định giá, giúp tối ưu hiệu suất, thời gian định giá.

• Mở rộng phạm vi định giá

Thẩm định giá không chỉ giới hạn ở bất động sản, dự án năng lượng, công nghiệp – nông nghiệp mà còn mở rộng sang các lĩnh vực như tài sản số, quyền sở hữu trí tuệ, thương hiệu doanh nghiệp, mua bán sáp nhập...

Ngoài ra, khi thẩm định giá dự án, một trong các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản được các đơn vị thẩm định giá chú trọng hơn trong năm 2025 là những tác động đến mô trường, xã hội, con người của dự án đó.

 Vì sao cần thuê dịch vụ thẩm định giá dự án độc lập

Đối với các doanh nghiệp, chủ đầu tư thì không còn xa lạ với việc thẩm định giá dự án nhằm hoàn thiện hồ sơ vay vốn ngân hàng hay kêu gọi vốn đầu tư từ các quỹ tài chính...Việc thẩm định giá là hoạt động tất yếu để ngân hàng hay các quỹ tài chính xác định được giá trị thị trường của dự án để từ đó xác định được tỷ lệ cấp vốn cho dự án đó.

Bên cạnh đó, việc thuê thẩm định giá dự án độc lập còn giúp chủ đầu tư đánh giá được độ khả thi, tăng giảm giá trị, dòng tiền thu được trong tương lai của dự án.

Với các mục đích khác như: chuyển nhượng – sáp nhập (M&A), phân chia tài sản, chứng minh năng lực tài chính, đấu thầu, báo cáo tài chính cho Hội đồng cổ đông...thì hoạt động thẩm định giá là yêu cầu tất yếu và cần thiết.

Công ty thẩm định giá dự án đầu tư uy tín

Được thành lập từ năm 2002, đến nay sau 23 phát triển chuyên sâu trong ngành định giá, Hoàng Quân được biết đến là thương hiệu tiên phong và vị thế hàng đầu trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam.

Đối với thẩm định giá dự án đầu tư, Hoàng Quân tự hào đã đồng hàng với hàng trăm chủ đầu tư trong việc xác định giá trị dự án nhằm phục vụ các mục đích khác nhau như: vay vốn ngân hàng, kêu gọi đầu tư, phát hành cổ phiếu, phân chia tài sản, tính thuế, xác định giá trị doanh nghiệp...

Chứng thư thẩm định giá hoàng quân có uy tín lớn, được xem là cơ sở để các ngân hàng đối tác sử dụng để cấp vốn tín dụng cho khách hàng. Trong đó bao gồm: Agribank, VIB, MSB, HD Bank, BIDV, Sacombank, IBK, ACB, Vietinbank, SHB, BVB,...

Một số dự án đầu tư tiêu biểu do TĐG Hoàng Quân thẩm định giá:

• Chung cư Thanh Trì, Hà Nội
• Khu biệt thự Bình Dương
• Khách sạn Vũng Tàu
• Khách sạn Nha Trang
• Khu du lịch Phan Thiết
• Tòa nhà Lotte Center (Hà Nội)
• Khu dân cư Bến Ninh Kiều (Cần Thơ)
• Nhà máy Sam Sung (Bắc Ninh)
• KCN Đồng Văn II, III (Hà Nam)
• Dự án của TNR
• Nhà máy điện mặt trời tại Ninh Thuận
• Công trình Thủy điện Lai Châu
• Sân bay Long Thành

TĐG Hoàng Quân cam kết

• Sơ bộ giá trị trong vòng 24h sau khi tiếp nhận hồ sơ
• Bảo hành giá trị thẩm định sau khi phát hành
• Chi phí thẩm định tối ưu, cạnh tranh nhất hiện nay
• Chứng thư, báo cáo thẩm định có giá trị pháp lý trên toàn quốc
• Báo cáo và chứng thư thẩm định được hơn 90% Ngân hàng, tổ chức tín dụng, kiểm toán tại Việt Nam chấp thuận
• Bảo mật thông tin giá trị khác hàng – đối tác

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com