Dịch vụ định giá vay vốn Ngân hàng ở đâu tốt, đúng quy định của Bộ tài chính?

Thẩm định giá tài sản thế chấp đảm bảo là yêu cầu bắt buộc khi cá nhân, doanh nghiệp vay vốn tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng. Thông thường định mức cho vay của ngân hàng đạt 75 – 85 % giá trị tài sản đảm bảo, vì vậy việc lựa chọn đơn vị cũng cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản uy tín, độc lập, đủ pháp lý là điều kiện rất quan trọng để khách hàng xây dựng hồ sơ vay vốn ngân hàng.

• Xem thêm: Room tín dụng được tăng thêm 1,5 - 2%, các ngân hàng điều chỉnh như thế nào?
• Xem thêm: Thẩm định giá Hoàng Quân và Ngân hàng NCB ký kết sử dụng dịch vụ thẩm định giá

Tài sản thế chấp đảm bảo là gì?

Quy định về tài sản đảm bảo được nêu rõ tại Khoản 7, điều 3; điều 4 Nghị định 163/2006/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 29/12/2006 về giao dịch đảm bảo, theo đó: “Tài sản đảm bảo là tài sản mà bên đảm bảo dùng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận đảm bảo”, “tài sản đảm bảo có thể là tài sản hiện có, tài sản được hình thành trong tương lai và được phép giao dịch”.

Thông thường tài sản đảm bảo được các ngân hàng, tổ chức tín dụng chấp nhận thế chấp khoản vay là: bất động sản (đất đai, nhà cửa, căn hộ…) dự án bất động sản, máy móc thiết bị, nhà xưởng, công trình xây dựng, doanh nghiệp, ô tô, tàu thuyền, phương tiện vận tải…

Bên cạnh đó, các tài sản được hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 2 Nghị định 11/2012/NĐ-CP cũng được coi là tài sản đảm bảo thế chấp vay vốn như: Tài sản được hình thành từ vốn vay; Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm; Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật. Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.

Quy trình và thời gian thực hiện định giá vay vốn ngân hàng

Việc định giá tài sản vay vốn ngân hàng sẽ được thực hiện khi khách hàng xây dựng hồ sơ vay vốn và trước khi được ngân hàng giải ngân (đối với khách hàng vay lần đầu) hoặc khi đáo hạn khoản vay, cần tái thẩm định giá trị tài sản đảm bảo đó.

Tùy vào loại hình tài sản thế chấp, quy trình và thời gian thực hiện thẩm định giá sẽ khác nhau, nếu là các tài sản phổ biến như: bất động sản, doanh nghiệp, phương tiện vận tải (ô tô, tàu thuyền, xe nâng…) thì thời gian thực hiện sẽ từ 2-7 ngày; ngoài ra còn các loại tài sản đặc thù như thương hiệu, dây chuyền máy móc chuyên ngành, dự án đầu tư lớn…thì thời gian có thể kéo dài hơn tùy theo độ khó của tài sản.

Bảng phí định giá vay vốn ngân hàng

Phí thẩm định giá ngân hàng tùy thuộc vào loại hình tài sản, giá trị tài sản sản cũng như các đặc điểm về vị trí, độ khó, quy định mức phí của từng đơn vị thẩm định giá.

Thông thường phí thẩm định giá sẽ do các đơn vị định giá quy định dựa trên sự đồng thuận, thương lượng giữa khách hàng yêu cầu định giá và công ty thẩm định giá. Tại thẩm định giá Hoàng Quân – Sunvalue, phí định giá được quy định rõ theo từng loại hình tài sản, mục đích thẩm định giá. Bảng phí định giá vay vốn được Hoàng Quân xây dựng trên tiêu chí cạnh tranh, hỗ trợ tốt nhất cho đối tác – khách hàng.

Thông tin chi tiết về phí thẩm định giá liên hệ hotline: 0901186700

Hồ sơ định giá vay vốn ngân hàng

Dịch vụ định giá vay vốn ngân hàng là điều kiện cần và đủ để hoàn tất thủ tục vay vốn tín dụng tại ngân hàng, dù là khách hàng cá nhân hay tổ chức – doanh nghiệp.  Thông thường các ngân hàng sẽ xem xét cho vay với tỷ lệ 75 – 85% giá trị tài sản thế chấp đảm bảo. Khi tiến hành định giá vay vốn ngân hàng, khách hàng lưu ý cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý của tài sản để có thể xác định chính xác nhất giá trị của tài sản đó. Theo đó, hồ sơ định giá của tài sản sẽ theo từng loại hình tài sản như:

• Bất động sản gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ, Hợp đồng mua bán (nếu có), giấy phép xây dựng (đối với công trình trên đất)
• Doanh nghiệp gồm: Báo cáo tài chính (3 – 5 năm liên kề trước đó), Giấy phép ĐKKD, Danh mục tài sản cố định & giấy tờ pháp lý của tài sản đó, Báo cáo kinh doanh (3 – 5 năm liên kề trước đó), biên bản gốn vốn (nếu có)…
• Máy móc thiết bị gồm: Danh mục máy móc – thiết bị gồm các thông tin Model, thông số kỹ thuật, quy cách, số lượng, chủng loại; Tờ khai hải quan (đối với hàng nhập khẩu); Hợp đồng, hóa đơn mua bán máy móc thiết bị; Catalogue máy móc – thiết bị (nếu có)
• Dự án đầu tư gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có); Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình; Quyết định giao đất; Quyết định chủ trương đầu tư; Giấy chứng nhận đầu tư; Giấy phép xây dựng; Các giấy tờ pháp lý khác có liên quan…
• Nhà xưởng - nhà máy: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận sở hữu công trình; Bảng dự toán, quyết toán nhà xưởng (nếu có); Hợp đồng mua bán QSDĐ (nếu có); Hợp đồng thuê đất, mua bán hạ tầng; Bản vẽ hiện trạng nhà xưởng…
• Phương tiện vận tải (Ô tô, tàu thuyền, máy xúc – máy cẩu, đầu kéo…): Đăng ký - đăng kiểm của phương tiện; Hợp đồng mua bán, Hóa đơn chứng từ của phương tiện.

​

Công ty dịch vụ định giá vay vốn ngân hàng tốt nhất

Thẩm định giá Hoàng Quân – Sunvalue được biết đến là đơn vị thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam với hơn 20 năm hoạt động chuyên sâu trong ngành định giá tài sản. Trong đó, dịch vụ định giá vay vốn ngân hàng được xem là thế mạnh của Hoàng Quân – SunValue. Thực tế, chứng thư thẩm định giá của Hoàng Quân được hơn 80% ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận, trong đó bao gồm các ngân hàng lớn như: Agribank, Techcombank, BIDV, Sacombank, Vietcombank, HD Bank, MSB, VIP, ACB,…

Hiện nay với mạng lưới CN – PGD lên tới gần 50 địa điểm trải đều trên khắp 63 tỉnh thành, Hoàng Quân đã xây dựng cho mình những thế mạnh về: uy tín thương hiệu, phí thẩm định giá, kinh nghiệm định giá, thời gian định giá, độ chính xác của tài sản, thái độ phụ vụ tận tâm…

Thông tin chi tiết liên hệ:

• Hotline: 0901 186 700
• Web: thamdinhgiahanoi.com