DỊCH VỤ ĐỊNH GIÁ ĐẤT TOÀN QUỐC NĂM 2023 CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH

Thẩm định giá trị bất động sản bao gồm đất nền, nhà đất, căn hộ, biệt thự liền kề…hay các bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch là dịch vụ rất phổ biến hiện nay của  ngành tài chính. Đây không chỉ là yêu cầu bắt buộc để hoàn thành hồ sơ vay vốn ngân hàng, mà còn là tất yếu trong các hoạt động như kêu gọi vốn đầu tư doanh nghiệp, chuyển nhượng, cổ phần, phân chia tài sản…

Tại sao cần thẩm định giá đất?

Khi tiến hành các giao dịch cần xác định tới giá trị của bất động sản nói chung, đất đai, nhà phố…nói riêng như: thế chấp vay vốn ngân hàng, góp vốn công ty, phân chia tài sản, thanh lý – đền bù…bên chủ tài sản sẽ cần đơn vị thẩm định giá độc lập, khách quan, có đủ điều kiện pháp lý để xác định giá trị tài sản đó phục vụ cho mục đích nhất định, điều này nhằm tránh bị thiệt hại, sai sót về giá trị bất động sản đó.

• Xem thêm: Giá trị đất thổ cư, đất ở được tính như thế nào?
• Xem thêm: Thẩm định giá đất theo giá trị trường để tránh đầu cơ
• Xem thêm: Thẩm định giá bất động sản

Bên cạnh đó, những khách thể sử dụng hay tiếp nhận giá trị đất đai từ chủ tài sản như: ngân hàng, cơ quan đền bù, người mua, doanh nghiệp được góp vốn… cũng cần thẩm định chính xác giá trị đất đai đó để tranh việc bị hớ, thổi phồng giá trị bất động sản đó.

Vì vậy, để đảm bảo yếu tố khách quan, chính xác, tránh những thiệt hại cho các bên liên quan tới bất động sản, tài sản nói chung, pháp luật đã quy định những giao dịch tất yêu cần thẩm định giá độc lập tài sản.

Đơn vị nào có chức năng thẩm định giá đất?

Để xác định giá trị đất đai hay còn gọi là thẩm định giá đất, nhà cửa…Bộ tài chính đã quy định những đơn vị, công ty, doanh nghiệp, cá nhân đủ điều kiện pháp lý, năng lực thực hiện thẩm định giá trị tài sản nói chung, đất đai, bất động sản nói riêng. Những công ty, cá nhân này cũng cần tuân theo các quy trình thẩm định theo các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Theo đó, các đơn vị thẩm định giá đất sẽ gồm nhiều tổ chức như: Cục quản lý giá; Công ty thẩm định giá; Phòng ban thẩm định giá thuộc các UBND cấp huyện, tỉnh; cá nhân có thẻ thẩm định viên…

Chi phí thẩm định giá đất

Phí thẩm định giá đất là chi phí mà chủ tài sản hay chủ thể yêu cầu định giá cần trả cho công ty thẩm định giá thực hiện việc định giá đất đó cho những mục đích nhất định. Phí thẩm định giá đất được tính theo tỷ lệ phần trăm (%) của tổng giá trị tài sản. Ngoài ra còn có các chi phí phát sinh như công tác phí, thuế giá trị giá tăng, phí kiểm nghiệm (nếu có). Phí thẩm định giá sẽ do các công ty định giá đưa ra dự trên thỏa thuận với khách hàng.

Tại Công ty thẩm định giá Hoàng Quân – SunValue, phí thẩm định giá được xây dựng trên cơ chế hỗ trợ tối đa khách hàng, tùy vào quy mô – loại hình của tài sản cần định giá, độ khó của tài sản mà Hoàng Quân – SunValue sẽ có được bảng phí cho từng loại đất khác nhau.

Quy trình thẩm định giá đất, bất động sản

Quy trình thẩm định giá đất, bất động sản được quy định theo các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, các quy định pháp luật về giá do Bộ tài chính ban hành. Nhìn chung, quy trình định giá sẽ được các công ty thẩm định giá áp dụng cho từng loại đất, bất động sản như: đất nền, nhà phố, căn hộ, bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch …

Thông thường quy trình thẩm định giá tài sản sẽ gồm 6 bước:

• Tiếp nhận thông tin yêu cầu thẩm định giá & báo phí
• Xây dựng kế hoạch thẩm định
• Khảo sát thực tế, thu thập thông tin
• Xây dựng báo cáo thẩm định giá
• Kiểm soát
• Phát hành chứng thư & báo cáo thẩm định giá

Công ty thẩm định giá đất toàn quốc tốt nhất.

Dịch vụ thẩm định giá đất, định giá BĐS là thế mạnh của thẩm định giá Hoàng Quân - Sunvalue, với hơn 20 năm hoạt động chuyên sâu trong ngành định giá, chúng tôi đã định giá thành công cho hàng trăm nghìn tài sản là bất động sản nói chung, đất đai nói riêng. Việc định giá bất động sản nhằm phục vụ các mục đích:

• Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng với Ngân hàng, đơn vị cho vay.
• Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh bất động sản
• Xử lý nợ, đền bù, bảo hiểm bất động sản
• Phân chia, thừa kế bất động sản
• Hạch toán thuế, tính thuế, các khoản phí - lệ phí cho bất động sản
• Làm cơ sở giá khởi điểm cho đấu đầu, thanh lý bất động sản

HOÀNG QUÂN – Sunvalue cam kết

• Thời gian Thẩm định giá siêu tốc  (chỉ từ 1 - 4 ngày)
• Kết quả chính xác
• Phí thẩm định cạnh tranh nhất
• Chứng thư uy tín,có tính pháp lý và được hơn 95% Ngân hàng tại Việt Nam chấp thuận.
• Tư vấn hướng dẫn định giá miễn phí
• Bảo mật thông tin khách hàng
• Đối tác lâu dài và bền vững với các đơn vị ngân hàng top đầu trong và ngoài nước như: Vietcombank, Sacombank, BIDV, VIB, ANZ, Woori Bank, Standard Chartered Bank,…
• Chuyên gia đông đảo, chuyên môn cao; Quy trình thẩm định nhanh, tiết kiệm chi phí thẩm định giá cho khách hàng; mạng lưới văn phòng – chi nhánh rộng khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam.

Thông tin liên hệ

• Hotline: 0901 186 700
• Website: thamdinhgiahanoi.com