Đất thuê có thể thẩm định giá được không?

Hỏi: Công ty tôi có đang được UBND tỉnh cho thuê một diện tích đất để làm văn phòng và phục vụ kinh doanh. Tôi muốn định giá mảnh đất trên để thế chấp vay vốn ngân hàng liệu có được không?

Trả lời: Đất cho thuê là loại hình cấp quyền chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn, được sử dụng theo mục đích đã quy định sẵn. Vì vậy, nếu có đủ pháp lý của đất đó, bạn hoàn toàn có thể thẩm định giá trị của đất đó. Thẩm định viên sẽ sử dụng các phương pháp thẩm định phù hợp với tài sản, cụ thể ở đây là bất động sản cho thuê, có thể áp dụng phương pháp chiết khấu dòng tiền để xác định giá trị bđs đó.

Tuy nhiên, lưu ý với bạn là không phải Ngân hàng nào cũng chấp thuận tài sản đảm bảo là bất động sản cho thuê để xét duyệt hồ sơ vay vốn. Tùy vào từng quy định của các ngân hàng, tổ chức tín dụng, thông thường họ sẽ xem xét cụ thể các tiêu chí của bất động sản đó như: thời gian còn lại của quyền được thuê, vị trí địa lý, lợi nhuận phát sinh trong thời hạn thuê…

Thông tin chi tiết về định giá bđs công nghiệp, bđs cho thuê, xin liên hệ hotline: 0901 186 700